# Retomado Caixa PREDIO – RINCAO, NOVO HAMBURGO/RS – Ref 10221388

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/predio-rincao-novo-hamburgo-rs-10221388/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10221388
- **Tipo de Imóvel:** PREDIO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 1.561.420,03
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 2.800.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 44,2% (Economia de R$ 1.238.579,97)
- **Valor por m²:** R$ 3.755,22/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 415.80 m²
- **Endereço Completo:** RUA JOAO WERNO ERHART, N 4889 — RINCAO, NOVO HAMBURGO/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -29.6735463, -51.142352
- **Matrícula:** 88817 | **Comarca:** NOVO HAMBURGO-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 1802800275001001

## Descrição Oficial CAIXA
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 415.80 DE AREA PRIVATIVA, 436.70 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em RINCAO, NOVO HAMBURGO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em RINCAO (NOVO HAMBURGO/RS), Ref. CAIXA 10221388, é de R$ 1.561.420,03 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.800.000,00), gerando uma economia direta de R$ 1.238.579,97. Considerando a área de 415.80 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.755,22/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10221388 em RINCAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10221388, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10221388?
Para o imóvel Ref. 10221388, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10221388 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 88817, Comarca de NOVO HAMBURGO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO HAMBURGO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 10221388) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://taunay.com.br/lista-de-imoveis/imoveis-retomados-caixa/