Ref. CAIXA: 1444411844663
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 63.40 m²
Retomado Caixa PREDIO – VILA ITAMARATI, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444411844663
📍 RUA ITAJUBA, N 372, SN, — VILA ITAMARATI, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 161.240,52
Desconto de 36,3% • R$ 2.543,23/m²
Avaliação CAIXA
R$ 253.000,00
Economia: R$ 91.759,48
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 63.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura um excelente investimento imobiliário ou o lugar ideal para consolidar novos projetos em Duque de Caxias, este prédio na Vila Itamarati é a oportunidade perfeita. Com estrutura versátil e localização estratégica na região metropolitana do Rio de Janeiro, o imóvel oferece elevado potencial de valorização, sendo a escolha ideal tanto para quem busca um novo lar espaçoso quanto para investidores visionários de olho em rentabilidade com locação ou comercialização. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor de venda de R$ 161.240,52, você conta com a facilidade e a segurança de uma negociação diferenciada no mercado imobiliário local. Não perca a chance de adquirir um prédio inteiro em uma das regiões mais procuradas de Duque de Caxias e garanta um patrimônio sólido com excelente perspectiva de retorno.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 63.40 DE AREA TOTAL, 63.40 DE AREA PRIVATIVA, 114.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444411844663
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 63.40 m² • Valor/m²: R$ 2.543,23/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAJUBA, N 372, SN, |
| Bairro / Município / UF | VILA ITAMARATI — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 25252 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 12056020004 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 254) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444411844663)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em VILA ITAMARATI, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em VILA ITAMARATI (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444411844663, é de R$ 161.240,52 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 253.000,00), gerando uma economia direta de R$ 91.759,48. Considerando a área de 63.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.543,23/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444411844663 em VILA ITAMARATI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444411844663), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444411844663?
Para o imóvel Ref. 1444411844663, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444411844663 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 25252, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
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