Ref. CAIXA: 10139771
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 30.00 m²
Retomado Caixa SALA – CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 10139771
📍 AVENIDA ALMIRANTE BARROSO, N 63, SL 2402 — CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 148.351,22
Desconto de 52,1% • R$ 4.945,04/m²
Avaliação CAIXA
R$ 310.000,00
Economia: R$ 161.648,78
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 30.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no coração do Rio de Janeiro! Esta sala comercial no Edifício Cidade do Rio de Janeiro , localizada no Centro, é a escolha ideal tanto para quem busca estabelecer seu negócio em um endereço estratégico quanto para investidores focados em excelente rentabilidade. Com valor de avaliação em R$ 310.000,00 , o imóvel está sendo comercializado por apenas R$ 148.351,22 — um desconto surreal de mais de 50% em relação ao preço de mercado . Trata-se de uma ocasião única de aquisição por retomada da Caixa, garantindo um patrimônio de alto valor com um aporte incrivelmente reduzido. Seja para gerar renda passiva com locação em uma das regiões mais movimentadas e consolidadas da cidade ou para economizar no endereço da sua própria empresa, esta é a margem de lucro e segurança financeira que você procurava no mercado imobiliário carioca.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 30.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10139771
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | SALA |
| Características Extraídas | Área: 30.00 m² • Valor/m²: R$ 4.945,04/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ALMIRANTE BARROSO, N 63, SL 2402 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | EDIFICIO CIDADE DO RIO DE JANEIRO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 39512 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 09955436 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10139771)
Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em CENTRO, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste SALA em CENTRO (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 10139771, é de R$ 148.351,22 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 310.000,00), gerando uma economia direta de R$ 161.648,78. Considerando a área de 30.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.945,04/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10139771 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10139771, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10139771?
Para o imóvel Ref. 10139771, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10139771 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 39512, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10139771) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
