# Retomado Caixa SALA – REPUBLICA, SAO PAULO/SP – Ref 10305204

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/sala-republica-sao-paulo-sp-10305204/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10305204
- **Tipo de Imóvel:** SALA
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 635.172,69
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 996.639,64
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 361.466,95)
- **Valor por m²:** R$ 2.979,23/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 213.20 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA IPIRANGA, N 318, BL A, SL 201 — REPUBLICA, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.5455617, -46.6438821
- **Matrícula:** 8176 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 05 | **Inscrição Imobiliária:** 606408797

## Descrição Oficial CAIXA
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 213.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em REPUBLICA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste SALA em REPUBLICA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10305204, é de R$ 635.172,69 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 996.639,64), gerando uma economia direta de R$ 361.466,95. Considerando a área de 213.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.979,23/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10305204 em REPUBLICA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10305204, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10305204?
Para o imóvel Ref. 10305204, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10305204 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8176, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10305204) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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