# Retomado Caixa SOBRADO – VILA HELENA, SANTO ANDRE/SP – Ref 1444402693364

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/sobrado-vila-helena-santo-andre-sp-1444402693364/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444402693364
- **Tipo de Imóvel:** SOBRADO
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 311.108,16
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 574.300,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 45,8% (Economia de R$ 263.191,84)
- **Valor por m²:** R$ 9.215,29/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 33.76 m²
- **Endereço Completo:** RUA ARIRANHA, N 144, QD 05, LT 07, RES 03 — VILA HELENA, SANTO ANDRE/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.6816342, -46.5144525
- **Matrícula:** 120537 | **Comarca:** SANTO ANDRE-SP | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 13118056

## Descrição Oficial CAIXA
SOBRADO, 0.00 DE AREA TOTAL, 33.76 DE AREA PRIVATIVA, 74.06 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste SOBRADO da CAIXA em VILA HELENA, SANTO ANDRE?
O valor mínimo de venda deste SOBRADO em VILA HELENA (SANTO ANDRE/SP), Ref. CAIXA 1444402693364, é de R$ 311.108,16 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 574.300,00), gerando uma economia direta de R$ 263.191,84. Considerando a área de 33.76 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 9.215,29/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444402693364 em VILA HELENA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402693364, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402693364?
Para o imóvel Ref. 1444402693364, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402693364 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 120537, Comarca de SANTO ANDRE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTO ANDRE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este SOBRADO (Ref. 1444402693364) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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