Ref. CAIXA: 10278715
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
Retomado Caixa TERRENO – CAMAQUA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10278715
📍 RUA SINODO, N 35, QD K, LT 01 — CAMAQUA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.810.992,31
Desconto de 41,0%
Avaliação CAIXA
R$ 3.072.000,00
Economia: R$ 1.261.007,69
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
TERRENO
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para construtores, investidores ou para quem deseja projetar do zero no coração do Camaquã, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre. Com excelente dimensão e potencial construtivo, este terreno oferece a flexibilidade ideal tanto para um projeto residencial de alto padrão quanto para um empreendimento comercial estratégico, cercado por toda a infraestrutura de comércio, serviços e conveniências da Zona Sul. O grande diferencial está nas condições únicas de aquisição por ser um imóvel retomado da Caixa: com valor de venda fixado em R$ 1.957.829,53 contra uma avaliação oficial de R$ 3.072.000,00, você garante um patrimônio com mais de R$ 1,1 milhão de desconto imediato (mais de 36% abaixo do valor de mercado) . É a margem perfeita para assegurar lucratividade expressiva no desenvolvimento imobiliário ou conquistar um terreno espetacular por um valor irrisório frente ao seu real potencial.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
TERRENO, 0.00 DE AREA TOTAL, 0.00 DE AREA PRIVATIVA, 7405.54 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10278715
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | TERRENO |
| Endereço Completo | RUA SINODO, N 35, QD K, LT 01 |
| Bairro / Município / UF | CAMAQUA — PORTO ALEGRE/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 173114 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não identificado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10278715)
Qual o valor de venda e o desconto deste TERRENO da CAIXA em CAMAQUA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste TERRENO em CAMAQUA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10278715, é de R$ 1.810.992,31 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 3.072.000,00), gerando uma economia direta de R$ 1.261.007,69.
O imóvel CAIXA Ref. 10278715 em CAMAQUA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10278715, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10278715?
Para o imóvel Ref. 10278715, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10278715 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 173114, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este TERRENO (Ref. 10278715) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
