Ref. CAIXA: 10305204
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 213.20 m²
Retomado Caixa SALA – REPUBLICA, SAO PAULO/SP – Ref 10305204
📍 AVENIDA IPIRANGA, N 318, BL A, SL 201 — REPUBLICA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 635.172,69
Desconto de 36,3% • R$ 2.979,23/m²
Avaliação CAIXA
R$ 996.639,64
Economia: R$ 361.466,95
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 213.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade estratégica no coração de São Paulo, esta sala comercial no tradicional Edifício Vila Normanda , no bairro da República, é a escolha ideal para alavancar seus negócios ou diversificar sua carteira de investimentos. Localizada em uma região vibrante, com fluxo constante de pessoas, infraestrutura completa e fácil acesso ao metrô e às principais vias do Centro, o espaço oferece exatamente a visibilidade, a praticidade e a credibilidade que seu empreendimento precisa para prosperar. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com excelente apelo comercial, perfeito tanto para quem deseja estabelecer sua sede própria quanto para quem procura rentabilidade garantida por meio de locação em um dos pontos mais consolidados da capital paulista. Uma ocasião diferenciada para adquirir um ativo imobiliário em uma localização de alta demanda comercial, unindo conveniência, potencial de valorização e segurança no coração de SP.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 213.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10305204
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | SALA |
| Características Extraídas | Área: 213.20 m² • Valor/m²: R$ 2.979,23/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA IPIRANGA, N 318, BL A, SL 201 |
| Bairro / Município / UF | REPUBLICA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | EDIFICIO VILA NORMANDA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8176 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 606408797 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 429) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10305204)
Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em REPUBLICA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste SALA em REPUBLICA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10305204, é de R$ 635.172,69 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 996.639,64), gerando uma economia direta de R$ 361.466,95. Considerando a área de 213.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.979,23/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10305204 em REPUBLICA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10305204, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10305204?
Para o imóvel Ref. 10305204, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10305204 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8176, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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