Ref. CAIXA: 1444419636032
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 252.00 m²
Retomado Caixa CASA – CAMBUCI, SAO PAULO/SP – Ref 1444419636032
📍 RUA SILVEIRA CAMPOS, N 314, 12 SUB DISTRITO — CAMBUCI, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 675.553,16
Desconto de 36,3% • R$ 2.680,77/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.060.000,00
Economia: R$ 384.446,84
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 252.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no coração do Cambuci! Esta casa com 3 quartos em São Paulo representa a união perfeita entre uma excelente opção de moradia em um dos bairros mais tradicionais da cidade e um investimento com lucratividade fora da curva. Com valor de avaliação em R$ 1.060.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 675.553,16 — um desconto impressionante de mais de 36% abaixo do valor de mercado . É a sua chance real de morar bem com um custo acessível ou de construir patrimônio com margem de lucro garantida já na compra. Adquirir um imóvel retomado da Caixa com esse nível de desconto é um verdadeiro achado no mercado imobiliário paulistano, onde a localização estratégica e a infraestrutura do Cambuci garantem valorização contínua. Seja para reformar e criar o lar dos seus sonhos ou para revender com alta rentabilidade, oportunidades com essa margem de patrimônio imediato não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa vantagem competitiva e faça um negócio seguro e altamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 252.00 DE AREA TOTAL, 252.00 DE AREA PRIVATIVA, 154.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419636032
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 252.00 m² • Valor/m²: R$ 2.680,77/m² |
| Endereço Completo | RUA SILVEIRA CAMPOS, N 314, 12 SUB DISTRITO |
| Bairro / Município / UF | CAMBUCI — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 140985 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 3501000340 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419636032)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CAMBUCI, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em CAMBUCI (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444419636032, é de R$ 675.553,16 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.060.000,00), gerando uma economia direta de R$ 384.446,84. Considerando a área de 252.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.680,77/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419636032 em CAMBUCI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419636032, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419636032?
Para o imóvel Ref. 1444419636032, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419636032 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 140985, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419636032) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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