Ref. CAIXA: 1444404010647
VENDA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 130.50 m²
Retomado Caixa CASA – PORTO DA PEDRA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444404010647
📍 RUA CID ARAUJO MATA, N 35, UN 03 — PORTO DA PEDRA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 138.056,49
Desconto de 48,1% • R$ 1.057,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 266.000,00
Economia: R$ 127.943,51
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 130.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca moradia própria ou um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo. Localizada no tradicional bairro Porto da Pedra, esta casa oferece 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, proporcionando a estrutura ideal para quem deseja sair do aluguel ou garantir renda com locação. A região conta com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público à porta, facilitando a rotina da sua família com total praticidade. O grande destaque está nas condições financeiras imbatíveis: avaliada originalmente em R$ 266.000,00 , esta casa está sendo vendida por apenas R$ 138.056,49 — um desconto incrível de mais de 40% abaixo do valor de mercado . Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com margem de valorização imediata e patrimônio garantido no momento da compra. Oportunidades como esta duram pouco tempo no mercado, portanto, não deixe para depois e garanta esse excelente negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 130.50 DE AREA PRIVATIVA, 118.83 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444404010647
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 130.50 m² • Valor/m²: R$ 1.057,90/m² |
| Endereço Completo | RUA CID ARAUJO MATA, N 35, UN 03 |
| Bairro / Município / UF | PORTO DA PEDRA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 38497 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 30434 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444404010647)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PORTO DA PEDRA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em PORTO DA PEDRA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444404010647, é de R$ 138.056,49 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 266.000,00), gerando uma economia direta de R$ 127.943,51. Considerando a área de 130.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.057,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444404010647 em PORTO DA PEDRA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444404010647, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444404010647?
Para o imóvel Ref. 1444404010647, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444404010647 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 38497, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444404010647) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
