Ref. CAIXA: 1444402530163
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 63.00 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444402530163
📍 RUA DOUTOR FRANCISCO PORTELA, N 213, CS 01 FDS — CENTRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 141.518,95
Desconto de 48,9% • R$ 2.246,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 277.000,00
Economia: R$ 135.481,05
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 63.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade real de investimento ou moradia no coração de São Gonçalo! Esta casa residencial de 2 quartos e 1 banheiro está localizada estrategicamente no Bairro Centro, garantindo acesso rápido a todo o comércio, transporte e serviços da região. Com valor de avaliação em R$ 277.000,00 , o imóvel está sendo ofertado por apenas R$ 141.518,95 — um desconto impressionante de mais de 44% sobre o valor de mercado. É o tipo de negócio ideal tanto para quem busca sair do aluguel conquistando a casa própria quanto para investidores focados em alta rentabilidade através de revenda ou locação. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você garante uma compra transparente e com excelente margem de valorização imediata. Casas no Centro com esse patamar de preço e metragem são raridade absoluta no mercado imobiliário fluminense. Não deixe essa margem de lucro escapulir: garanta um patrimônio sólido pagando muito abaixo do que ele realmente vale e transforme esse excelente custo-benefício no seu próximo grande passo financeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 63.00 DE AREA PRIVATIVA, 130.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402530163
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 63.00 m² • Valor/m²: R$ 2.246,33/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR FRANCISCO PORTELA, N 213, CS 01 FDS |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22934 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 22325000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402530163)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444402530163, é de R$ 141.518,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 277.000,00), gerando uma economia direta de R$ 135.481,05. Considerando a área de 63.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.246,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402530163 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402530163, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402530163?
Para o imóvel Ref. 1444402530163, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402530163 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22934, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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