Ref. CAIXA: 1444418107460
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -57,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 62.89 m²
Retomado Caixa CASA – TRINDADE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444418107460
📍 RUA GUADALAJARA, N 290, CS 01, QD 07, LT 23 — TRINDADE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.488,64
Desconto de 57,8% • R$ 1.375,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 205.000,00
Economia: R$ 118.511,36
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 62.89 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria no Loteamento Santa Maria, em Trindade – São Gonçalo/RJ. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa Econômica Federal que se destaca pelo seu valor incrivelmente atrativo: ofertado por apenas R$ 86.488,64 , ele está avaliado em R$ 205.000,00 , garantindo um desconto expressivo de quase 46% logo na compra. Uma margem de lucro e de valorização imediata que raramente surge no mercado imobiliário da região. Além de ser uma escolha estratégica para o bolso, a localização no tradicional bairro de Trindade oferece praticidade e uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte para o dia a dia. Seja para reformar e personalizar do seu jeito ou para faturar com revenda ou locação, este imóvel reúne o potencial exato que investidores e futuros moradores procuram. Aproveite essa condição única antes que outra pessoa feche negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 62.89 DE AREA PRIVATIVA, 109.50 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418107460
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 62.89 m² • Valor/m²: R$ 1.375,24/m² |
| Endereço Completo | RUA GUADALAJARA, N 290, CS 01, QD 07, LT 23 |
| Bairro / Município / UF | TRINDADE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO SANTA MARIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 64668 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 374445001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418107460)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TRINDADE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em TRINDADE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444418107460, é de R$ 86.488,64 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 57,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 118.511,36. Considerando a área de 62.89 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.375,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418107460 em TRINDADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418107460, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418107460?
Para o imóvel Ref. 1444418107460, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418107460 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 64668, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444418107460) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
