Ref. CAIXA: 1444419664567
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 83.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444419664567
📍 RUA AUGUSTO RUSH, N 45, APTO 101, BL 14 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 133.406,27
Desconto de 43,4% • R$ 1.607,30/m²
Avaliação CAIXA
R$ 235.500,00
Economia: R$ 102.093,73
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 83.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade real com mais de 40% de desconto: Se você busca conquistar o imóvel próprio ou fazer um investimento altamente rentável em São Gonçalo, este apartamento no Colubandê é a escolha perfeita. Avaliado em R$ 235.500,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 133.406,27 — uma margem de patrimônio imediata que você raramente encontra no mercado tradicional. Uma ocasião única por ser um imóvel retomado da Caixa, garantindo um preço de ocasião para quem não quer rasgar dinheiro e sabe aproveitar o momento certo. O imóvel conta com uma distribuição funcional de 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo o conforto ideal para a rotina da sua família em um bairro estratégico, com fácil acesso ao transporte público, comércio local e serviços essenciais. Seja para sair do aluguel investindo um valor que realmente cabe no bolso ou para garantir uma excelente rentabilidade com locação, este é aquele tipo de negócio inteligente que une segurança, excelente localização e um valor muito abaixo da avaliação do mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 83.00 DE AREA TOTAL, 83.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419664567
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 83.00 m² • Valor/m²: R$ 1.607,30/m² |
| Endereço Completo | RUA AUGUSTO RUSH, N 45, APTO 101, BL 14 |
| Bairro / Município / UF | COLUBANDE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 28280 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 130167000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419664567)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444419664567, é de R$ 133.406,27 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 235.500,00), gerando uma economia direta de R$ 102.093,73. Considerando a área de 83.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.607,30/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419664567 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419664567, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419664567?
Para o imóvel Ref. 1444419664567, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419664567 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 28280, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444419664567) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
