Ref. CAIXA: 1444420556284
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
Retomado Caixa TERRENO – COLONIA ALPINA, TERESOPOLIS/RJ – Ref 1444420556284
📍 ESTRADA DE SANTA RITA, N SN, QD III, UNID 76, RUA B — COLONIA ALPINA, TERESOPOLIS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 359.642,99
Desconto de 42,0%
Avaliação CAIXA
R$ 620.000,00
Economia: R$ 260.357,01
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
TERRENO
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou quer realizar um investimento altamente rentável na Região Serrana, este terreno no Condomínio Residencial Green Life Club , localizado na charmosa Colônia Alpina em Teresópolis/RJ , é a escolha ideal. Cercado pela natureza e contando com a estrutura e segurança de um condomínio fechado estilo clube, o espaço oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer e qualidade de vida para a sua família. O grande destaque fica por conta do excelente retorno financeiro: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele conta com um desconto agressivo e atípico. Com valor de avaliação oficial fixado em R$ 653.000,00 , a propriedade está sendo vendida por apenas R$ 359.642,99 — uma economia de quase 45% abaixo do preço real de mercado. Oportunidades com esse nível de margem e potencial de valorização imediata são extremamente raras e exigem agilidade para garantir o negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
TERRENO, 0.00 DE AREA TOTAL, 0.00 DE AREA PRIVATIVA, 947.07 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420556284
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | TERRENO |
| Endereço Completo | ESTRADA DE SANTA RITA, N SN, QD III, UNID 76, RUA B |
| Bairro / Município / UF | COLONIA ALPINA — TERESOPOLIS/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL GREEN LIFE CLUB |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 27465 |
Comarca: TERESOPOLIS-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 1100684 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420556284)
Qual o valor de venda e o desconto deste TERRENO da CAIXA em COLONIA ALPINA, TERESOPOLIS?
O valor mínimo de venda deste TERRENO em COLONIA ALPINA (TERESOPOLIS/RJ), Ref. CAIXA 1444420556284, é de R$ 359.642,99 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 620.000,00), gerando uma economia direta de R$ 260.357,01.
O imóvel CAIXA Ref. 1444420556284 em COLONIA ALPINA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420556284, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420556284?
Para o imóvel Ref. 1444420556284, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420556284 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 27465, Comarca de TERESOPOLIS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TERESOPOLIS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este TERRENO (Ref. 1444420556284) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
