Ref. CAIXA: 1444404795644
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 76.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR), RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444404795644
📍 RUA COMENDADOR BASTOS, N 243, APTO 203, — FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR), RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 159.328,58
Desconto de 36,3% • R$ 2.096,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 250.000,00
Economia: R$ 90.671,42
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 76.00 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca praticidade para morar ou um ativo rentável para investir no Rio de Janeiro, este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro na Freguesia (Ilha do Governador) é a escolha ideal. Localizado em um dos bairros mais arborizados e acolhedores da região, o imóvel oferece a tranquilidade de uma rotina residencial aliada ao fácil acesso ao comércio local, transportes e vias expressas da cidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , esta é uma oportunidade diferenciada no mercado para adquirir seu espaço próprio com segurança jurídica e excelente potencial de valorização. Com valor de venda fixado em R$ 315.687,44 , esta opção é perfeita tanto para quem deseja sair do aluguel com um orçamento bem estruturado quanto para investidores focados em rentabilidade constante via locação em uma área de alta procura na Ilha. Não perca a chance de garantir um imóvel estrategicamente localizado na Zona Norte carioca e consolidar um patrimônio seguro com alta liquidez.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 76.00 DE AREA TOTAL, 76.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444404795644
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 76.00 m² • Valor/m²: R$ 2.096,43/m² |
| Endereço Completo | RUA COMENDADOR BASTOS, N 243, APTO 203, |
| Bairro / Município / UF | FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR) — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57508 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 02478972 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0041/0326 - CPVE/RE (Item: 239) |
Leiloeiro Oficial: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444404795644)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR), RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR) (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444404795644, é de R$ 159.328,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.671,42. Considerando a área de 76.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.096,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444404795644 em FREGUESIA (ILHA DO GOVERNADOR) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444404795644), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444404795644?
Para o imóvel Ref. 1444404795644, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444404795644 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57508, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444404795644) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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