Ref. CAIXA: 1444406725074
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 360.00 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444406725074
📍 AV PERIMETRAL MARECHAL FLORIANO, N 270, LT 31, QD 88 — JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 770.209,95
Desconto de 48,1% • R$ 2.139,47/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.484.000,00
Economia: R$ 713.790,05
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 360.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade Única de Investimento Comercial no Bairro Mais Nobre de Caxias Se você busca expandir sua empresa ou garantir um patrimônio de alta rentabilidade na Baixada Fluminense, esta é a sua oportunidade estratégica. Localizado no cobiçado bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto , considerado o polo comercial, corporativo e gastronômico mais valorizado de Duque de Caxias, este imóvel comercial oferece a infraestrutura e a visibilidade que o seu negócio precisa para prosperar, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e vias de acesso de grande circulação. O grande diferencial, no entanto, está nos números: avaliado originalmente em R$ 1.484.000,00 , este imóvel de leilão retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 770.209,95 . Trata-se de um desconto expressivo de 45% sobre o valor de avaliação , garantindo uma margem de valorização imediata e um potencial de retorno financeiro e rendimento de aluguel raríssimos de encontrar no mercado atual. Uma oportunidade imperdível para investidores visionários e empresários que não abrem mão de localização e economia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 360.00 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406725074
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | Área: 360.00 m² • Valor/m²: R$ 2.139,47/m² |
| Endereço Completo | AV PERIMETRAL MARECHAL FLORIANO, N 270, LT 31, QD 88 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22945 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 1597878 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406725074)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444406725074, é de R$ 770.209,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.484.000,00), gerando uma economia direta de R$ 713.790,05. Considerando a área de 360.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.139,47/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406725074 em JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444406725074, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406725074?
Para o imóvel Ref. 1444406725074, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406725074 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22945, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444406725074) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
