Ref. CAIXA: 1444407181205
VENDA ONLINE
🔥 -65,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 48.00 m²
Retomado Caixa LOJA – BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444407181205
📍 AVENIDA DAS AMERICAS, N 700, LJ 303-A, BL 08 — BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 157.648,76
Desconto de 65,0% • R$ 3.284,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 450.000,00
Economia: R$ 292.351,24
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 48.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca investir com altíssima margem de lucro ou estabelecer seu negócio no endereço mais desejado da Zona Oeste. Esta loja na Barra da Tijuca está sendo vendida por R$ 157.648,76 , um valor incrivelmente 59% abaixo da avaliação de mercado (avaliada em R$ 450.000,00). Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante um ativo comercial estratégico em uma região de altíssimo fluxo, valorização constante e excelente poder aquisitivo, pagando apenas uma fração do seu valor real. Seja para garantir uma renda passiva expressiva com locação ou para tirar o seu projeto do papel no coração do Rio de Janeiro, o custo-benefício aqui é imbatível. Com um desconto superior a R$ 266 mil, esta é a escolha inteligente para quem sabe identificar um investimento seguro e de alto retorno antes que o mercado absorva. Adquira um patrimônio comercial na Barra da Tijuca por preço de custo e garanta sua valorização patrimonial imediata.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 48.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407181205
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | Área: 48.00 m² • Valor/m²: R$ 3.284,35/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS AMERICAS, N 700, LJ 303-A, BL 08 |
| Bairro / Município / UF | BARRA DA TIJUCA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 223058 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407181205)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste LOJA em BARRA DA TIJUCA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444407181205, é de R$ 157.648,76 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 65,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 450.000,00), gerando uma economia direta de R$ 292.351,24. Considerando a área de 48.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.284,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407181205 em BARRA DA TIJUCA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407181205, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407181205?
Para o imóvel Ref. 1444407181205, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407181205 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 223058, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 1444407181205) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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