Ref. CAIXA: 1444410987525
VENDA ONLINE
🔥 -67,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
📐 307.06 m²
Retomado Caixa CASA – RIO DO OURO, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444410987525
📍 RUA BERNARDO FONTENELLE N 131 SN 94, N 94, LOTE — RIO DO OURO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 146.759,32
Desconto de 67,9% • R$ 477,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 457.000,00
Economia: R$ 310.240,68
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 307.06 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca investir com margem de lucro real ou conquistar a casa própria pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. Localizada no tranquilo bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo/RJ, esta casa espaçosa conta com 4 quartos, ideal para acomodar toda a família com conforto em um ambiente de loteamento. Trata-se de um imóvel de leilão/retomada da Caixa que une metragem privilegiada a uma estrutura pronta para ser transformada no lar dos seus sonhos ou em um ativo altamente rentável. O grande destaque deste imóvel está nos números: avaliado em R$ 457.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 146.759,32 — um desconto impressionante de quase 60% em relação ao valor de mercado . É um desconto brutal que garante uma valorização imediata e um retorno financeiro difícil de encontrar na região. Imóveis com essa diferença entre a avaliação e o preço de venda têm altíssima procura e não ficam disponíveis por muito tempo, representando a ocasião perfeita para fazer um negócio seguro e extremamente vantajoso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 307.06 DE AREA PRIVATIVA, 674.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444410987525
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • Área: 307.06 m² • Valor/m²: R$ 477,95/m² |
| Endereço Completo | RUA BERNARDO FONTENELLE N 131 SN 94, N 94, LOTE |
| Bairro / Município / UF | RIO DO OURO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4697 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 312257000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444410987525)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RIO DO OURO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em RIO DO OURO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444410987525, é de R$ 146.759,32 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 67,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 457.000,00), gerando uma economia direta de R$ 310.240,68. Considerando a área de 307.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 477,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444410987525 em RIO DO OURO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444410987525), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444410987525?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444410987525, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444410987525 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4697, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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