Ref. CAIXA: 1444418744508
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -60,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 51.12 m²
Retomado Caixa CASA – ITAMAR NOBREGA II, COCALZINHO DE GOIAS/GO – Ref 1444418744508
📍 RUA 10, N SN, QD 12, LT 15 — ITAMAR NOBREGA II, COCALZINHO DE GOIAS/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 41.475,67
Desconto de 60,1% • R$ 811,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 104.000,00
Economia: R$ 62.524,33
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.12 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Cocalzinho de Goiás! Esta casa no Loteamento Residencial Itamar Nóbrega II conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formalizada com um potencial incrível de valorização na região. O grande diferencial está no valor: com preço de venda por apenas R$ 41.475,67 , o imóvel está cotado a menos da metade do valor de avaliação (avaliado em R$ 104.000,00). Essa margem de desconto de mais de 50% é uma ocasião rara no mercado imobiliário, perfeita tanto para quem deseja morar pagando pouco quanto para investidores que buscam margem expressiva de lucro na revenda ou renda com locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 51.12 DE AREA PRIVATIVA, 180.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418744508
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.12 m² • Valor/m²: R$ 811,34/m² |
| Endereço Completo | RUA 10, N SN, QD 12, LT 15 |
| Bairro / Município / UF | ITAMAR NOBREGA II — COCALZINHO DE GOIAS/GO |
| Condomínio | 2ª ETAPA LOTEAMENTO RESIDENCIAL ITAMAR NOBREGA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 1835 |
Comarca: COCALZINHO DE GOIAS-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 8386 003039001200150001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418744508)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAMAR NOBREGA II, COCALZINHO DE GOIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAMAR NOBREGA II (COCALZINHO DE GOIAS/GO), Ref. CAIXA 1444418744508, é de R$ 41.475,67 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 60,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 104.000,00), gerando uma economia direta de R$ 62.524,33. Considerando a área de 51.12 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 811,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418744508 em ITAMAR NOBREGA II aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444418744508), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418744508?
Para o imóvel Ref. 1444418744508, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418744508 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 1835, Comarca de COCALZINHO DE GOIAS-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em COCALZINHO DE GOIAS/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444418744508) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
