Ref. CAIXA: 1444419643349
VENDA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 60.45 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444419643349
📍 RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 1040, CS 09, LT 13B, QD 136 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 130.271,35
Desconto de 48,1% • R$ 2.155,03/m²
Avaliação CAIXA
R$ 251.000,00
Economia: R$ 120.728,65
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.45 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento ou para realizar o sonho da casa própria em São Gonçalo/RJ. Localizada no Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, no bairro Santa Luzia, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem busca praticidade, conforto e segurança no dia a dia. A região conta com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade, garantindo conveniência para toda a família. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliada em R$ 251.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 130.271,35 — um desconto surreal de mais de 40% em relação ao preço de mercado! Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com margem absurda de valorização imediata ou patrimonial. Oportunidades como esta duram pouco, sendo a escolha perfeita para quem quer morar bem pagando barato ou lucrar alto no mercado imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 60.45 DE AREA TOTAL, 60.45 DE AREA PRIVATIVA, 186.55 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), DCE, COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419643349
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 60.45 m² • Valor/m²: R$ 2.155,03/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 1040, CS 09, LT 13B, QD 136 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM N SRA AUXILIADORA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57494 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 173557000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419643349)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444419643349, é de R$ 130.271,35 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 251.000,00), gerando uma economia direta de R$ 120.728,65. Considerando a área de 60.45 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.155,03/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419643349 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419643349, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419643349?
Para o imóvel Ref. 1444419643349, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419643349 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57494, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419643349) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
