Ref. CAIXA: 8444406720798
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 60.32 m²
Retomado Caixa CASA – CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA/GO – Ref 8444406720798
📍 RUA LEME, N SN, CASA 03, CHACARA 10, QD 29 — CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 41.557,98
Desconto de 49,3% • R$ 688,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 82.000,00
Economia: R$ 40.442,02
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.32 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com retorno garantido em Luziânia. Localizada no Chácaras Marajoara, dentro do Condomínio Residencial Andrade e Souza I, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o conforto e a privacidade ideal para a sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma transação consolidada em uma região em constante desenvolvimento. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliada em R$ 82.000,00, a propriedade está sendo vendida por apenas R$ 41.557,98 — um desconto incrível de quase 50% em relação ao valor de mercado. Seja para morar gastando pouco ou para lucrar com locação e revenda, este é um achado raro que une preço extremamente abaixo da avaliação e excelente potencial de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 60.32 DE AREA TOTAL, 60.32 DE AREA PRIVATIVA, 161.33 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406720798
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 60.32 m² • Valor/m²: R$ 688,96/m² |
| Endereço Completo | RUA LEME, N SN, CASA 03, CHACARA 10, QD 29 |
| Bairro / Município / UF | CHACARAS MARAJOARA — LUZIANIA/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL ANDRADE E SOUZA I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 1419 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 380929 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406720798)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em CHACARAS MARAJOARA (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8444406720798, é de R$ 41.557,98 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 82.000,00), gerando uma economia direta de R$ 40.442,02. Considerando a área de 60.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 688,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406720798 em CHACARAS MARAJOARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406720798), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406720798?
Para o imóvel Ref. 8444406720798, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406720798 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 1419, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444406720798) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
