Ref. CAIXA: 8444406730254
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 60.32 m²
Retomado Caixa CASA – CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA/GO – Ref 8444406730254
📍 RUA LEME, N SN, CASA 11, CHACARA 10, QD 29 — CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 40.037,57
Desconto de 49,3% • R$ 663,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 79.000,00
Economia: R$ 38.962,43
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.32 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para conquistar a casa própria ou realizar um investimento de altíssimo retorno no Condomínio Residencial Andrade e Souza I, em Luziânia/GO. Com 2 quartos acolhedores e 1 banheiro, esta casa em Chácaras Marajoara oferece a estrutura ideal para quem busca aconchego, segurança e a tranquilidade de morar em um condomínio fechado. É o imóvel perfeito para começar uma nova fase com conforto e um custo de vida que realmente cabe no bolso. O verdadeiro grande diferencial está na negociação: com valor de avaliação fixado em R$ 79.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 40.037,57 — um desconto impressionante de quase 46% abaixo do valor de mercado ! Seja para sair de vez do aluguel ou para garantir uma margem de lucro garantida na revenda ou locação, oportunidades com esse nível de desconto são extremamente raras. Garanta essa vantagem financeira antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 107.44 DE AREA TOTAL, 60.32 DE AREA PRIVATIVA, 161.33 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406730254
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 60.32 m² • Valor/m²: R$ 663,75/m² |
| Endereço Completo | RUA LEME, N SN, CASA 11, CHACARA 10, QD 29 |
| Bairro / Município / UF | CHACARAS MARAJOARA — LUZIANIA/GO |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL ANDRADE E SOUZA I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 1423 |
Comarca: LUZIANIA-GO Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 380942 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406730254)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA?
O valor mínimo de venda deste CASA em CHACARAS MARAJOARA (LUZIANIA/GO), Ref. CAIXA 8444406730254, é de R$ 40.037,57 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 79.000,00), gerando uma economia direta de R$ 38.962,43. Considerando a área de 60.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 663,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406730254 em CHACARAS MARAJOARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406730254), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406730254?
Para o imóvel Ref. 8444406730254, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406730254 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 1423, Comarca de LUZIANIA-GO, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUZIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444406730254) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
