Ref. CAIXA: 8444411349474
VENDA ONLINE
🔥 -75,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 47.20 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARAMBAIA, ITABORAI/RJ – Ref 8444411349474
📍 ESTRADA DA CONCEICAO, N 336, APTO 201, CS 06 — MARAMBAIA, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 32.573,29
Desconto de 75,1% • R$ 690,11/m²
Avaliação CAIXA
R$ 131.000,00
Economia: R$ 98.426,71
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia própria e inteligência financeira, encontrou uma oportunidade única em Itaboraí. Este apartamento de 2 quartos no bairro Marambaia é a chance perfeita para sair do aluguel ou conquistar um excelente retorno com locação. A localização oferece praticidade para o seu dia a dia, em um ambiente funcional e acolhedor, ideal para quem quer conquistar o próprio espaço sem comprometer o orçamento. O grande destaque está nas condições imperdíveis de aquisição: avaliado em R$ 131.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 32.573,29 . Trata-se de um desconto surreal de mais de 66% sobre o valor de mercado, gerando um patrimônio imediato e uma margem extraordinária de lucro para investidores. Oportunidades com esse nível de rentabilidade não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 47.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444411349474
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 47.20 m² • Valor/m²: R$ 690,11/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DA CONCEICAO, N 336, APTO 201, CS 06 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — ITABORAI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61318 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 849720026 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411349474)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARAMBAIA, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARAMBAIA (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444411349474, é de R$ 32.573,29 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 75,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 131.000,00), gerando uma economia direta de R$ 98.426,71. Considerando a área de 47.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 690,11/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411349474 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411349474), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411349474?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444411349474, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411349474 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61318, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444411349474) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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