Ref. CAIXA: 8444411979338
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 53.55 m²
Retomado Caixa CASA – SAO FRANCISCO DO CRUARA (GUIA DE PACOBAI, MAGE/RJ – Ref 8444411979338
📍 RUA DA CAPITAL, N 33, QD55 LT 9-D LOT SAO FRANCISCO DO CROAR — SAO FRANCISCO DO CRUARA (GUIA DE PACOBAI, MAGE/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.866,95
Desconto de 46,7% • R$ 1.603,49/m²
Avaliação CAIXA
R$ 161.000,00
Economia: R$ 75.133,05
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 53.55 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento de altíssimo retorno no Rio de Janeiro. Localizada no agradável Loteamento São Francisco do Croara, no distrito de Guia de Pacobaíba em Magé, esta casa aconchegante conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a distribuição ideal para o conforto e a rotina da sua família em um ambiente tranquilo. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 161.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 85.866,95 — um desconto impressionante de quase 45% abaixo do valor de mercado ! Seja para morar pagando um valor inacreditável ou para arrematar um ativo com excelente margem de lucro na revenda ou locação, essa é uma oportunidade rara que garante patrimônio com margem de segurança incomparável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 53.55 DE AREA TOTAL, 53.55 DE AREA PRIVATIVA, 132.80 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444411979338
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 53.55 m² • Valor/m²: R$ 1.603,49/m² |
| Endereço Completo | RUA DA CAPITAL, N 33, QD55 LT 9-D LOT SAO FRANCISCO DO CROAR |
| Bairro / Município / UF | SAO FRANCISCO DO CRUARA (GUIA DE PACOBAI — MAGE/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO SAO FRANCISCO DO CROARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 15395 |
Comarca: MAGE-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 51652974 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411979338)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAO FRANCISCO DO CRUARA (GUIA DE PACOBAI, MAGE?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAO FRANCISCO DO CRUARA (GUIA DE PACOBAI (MAGE/RJ), Ref. CAIXA 8444411979338, é de R$ 85.866,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 161.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.133,05. Considerando a área de 53.55 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.603,49/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411979338 em SAO FRANCISCO DO CRUARA (GUIA DE PACOBAI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411979338), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411979338?
Para o imóvel Ref. 8444411979338, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411979338 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15395, Comarca de MAGE-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MAGE/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444411979338) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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