Ref. CAIXA: 8444419912011
VENDA ONLINE
🔥 -56,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 28.75 m²
Retomado Caixa CASA – AMENDOEIRA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444419912011
📍 RUA JUVENAL CAMPOS, N 63, QD 48 LT 11 CS 07 — AMENDOEIRA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 39.742,89
Desconto de 56,4% • R$ 1.382,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 91.200,00
Economia: R$ 51.457,11
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 28.75 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento de altíssimo retorno no mercado imobiliário. Trata-se de uma aconchegante casa de 1 quarto e 1 banheiro localizada no bairro Amendoeira, em São Gonçalo, ideal para quem valoriza praticidade e a tranquilidade de morar em um bairro residencial tradicional. Se a sua intenção for investir para gerar renda com aluguel ou revenda futura, o imóvel oferece um potencial extraordinário para valorização com pequenos ajustes e personalizações. O grande diferencial deste imóvel é a sua condição financeira imbatível: comercializado por apenas R$ 39.742,89 , ele está listado por menos da metade do seu valor de avaliação (avaliado em R$ 124.000,00). Trata-se de um desconto impressionante de quase 60% , uma margem de lucro e economia raríssima de encontrar no mercado atual de São Gonçalo. Oportunidades com esse nível de desconto em imóveis retomados costumam ser arrematadas rapidamente, tornando este o momento exato para garantir um patrimônio sólido pagando uma fração do valor real.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 28.75 DE AREA PRIVATIVA, 34.50 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444419912011
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 28.75 m² • Valor/m²: R$ 1.382,36/m² |
| Endereço Completo | RUA JUVENAL CAMPOS, N 63, QD 48 LT 11 CS 07 |
| Bairro / Município / UF | AMENDOEIRA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 67661 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 825773007 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444419912011)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em AMENDOEIRA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em AMENDOEIRA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444419912011, é de R$ 39.742,89 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 56,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 91.200,00), gerando uma economia direta de R$ 51.457,11. Considerando a área de 28.75 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.382,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444419912011 em AMENDOEIRA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444419912011), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444419912011?
Para o imóvel Ref. 8444419912011, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444419912011 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 67661, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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