Ref. CAIXA: 8444427697108
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.24 m²
Retomado Caixa CASA – LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444427697108
📍 RUA CASTRO ALVES, N 171, CS 01, — LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.985,50
Desconto de 40,7% • R$ 1.834,22/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.600,00
Economia: R$ 64.614,50
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.24 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizada no tranquilo Loteamento Nossa Senhora Auxiliadora, no bairro Lagoinha, esta casa conta com 2 quartos, 1 banheiro e ambientes bem distribuídos para oferecer todo o conforto e praticidade que sua família merece. A região oferece um ambiente residencial acolhedor, próximo a comércios e serviços essenciais, garantindo facilidade e qualidade de vida no seu dia a dia. O grande destaque fica por conta das condições imperdíveis de aquisição: avaliado em R$ 158.600,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 93.985,50 — um desconto incrível de mais de 40% abaixo do valor de mercado ! Por se tratar de um imóvel de leilão/retomada, você garante uma margem de valorização imediata assim que fechar o negócio. Se você quer sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio pagando muito menos do que o imóvel realmente vale, esta é a hora de agir antes que outro comprador aproveite essa margem.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 51.24 DE AREA TOTAL, 51.24 DE AREA PRIVATIVA, 72.60 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444427697108
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.24 m² • Valor/m²: R$ 1.834,22/m² |
| Endereço Completo | RUA CASTRO ALVES, N 171, CS 01, |
| Bairro / Município / UF | LAGOINHA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO NOSSA SENHORA AUXILIADORA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 77549 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 553926002 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444427697108)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LAGOINHA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em LAGOINHA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444427697108, é de R$ 93.985,50 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.600,00), gerando uma economia direta de R$ 64.614,50. Considerando a área de 51.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.834,22/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444427697108 em LAGOINHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444427697108), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444427697108?
Para o imóvel Ref. 8444427697108, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444427697108 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 77549, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444427697108) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
