Ref. CAIXA: 8444427828261
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 4 Vaga(s)
📐 241.75 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA SUZANA, SAO PAULO/SP – Ref 8444427828261
📍 RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N 158, APTO 81, PAV 7 — VILA SUZANA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 825.322,02
Desconto de 36,3% • R$ 3.413,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.295.000,00
Economia: R$ 469.677,98
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 241.75 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e uma oportunidade financeira fora da curva, este apartamento no condomínio Edifício Calbridge Park é o seu próximo passo. Localizado no cobiçado bairro Vila Suzana , em São Paulo, o imóvel conta com 4 dormitórios amplos , ideais para acomodar sua família com todo o conforto ou para criar aquele projeto de interiores dos sonhos. Viver em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado de conveniência e tranquilidade, é o estilo de vida que você sempre quis — seja para morar bem ou para consolidar um patrimônio de alto padrão. O verdadeiro grande diferencial aqui está no número: avaliado em R$ 1.295.000,00 , este imóvel retomado está sendo vendido por apenas R$ 825.322,02 — um desconto impressionante de mais de 36% sobre o valor de mercado. Essa margem de desconto expressiva representa um ganho patrimonial imediato de mais de R$ 460 mil, tornando esta uma oportunidade de ouro tanto para quem quer economizar na compra da casa própria quanto para investidores focados em alta rentabilidade e revenda lucrativa. Oportunidades como esta na Vila Suzana não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 540.10 DE AREA TOTAL, 241.75 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), DCE, COZINHA, 4 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444427828261
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 4 vaga(s) • Área: 241.75 m² • Valor/m²: R$ 3.413,95/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N 158, APTO 81, PAV 7 |
| Bairro / Município / UF | VILA SUZANA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO EDIFICIO CALBRIDGE PARK |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 255160 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 17004801267 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444427828261)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA SUZANA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA SUZANA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444427828261, é de R$ 825.322,02 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.295.000,00), gerando uma economia direta de R$ 469.677,98. Considerando a área de 241.75 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.413,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444427828261 em VILA SUZANA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444427828261, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444427828261?
Para o imóvel Ref. 8444427828261, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444427828261 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 255160, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444427828261) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
