Ref. CAIXA: 1600000027964
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 2 Vaga(s)
📐 138.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 1600000027964
📍 RUA CIDADE DE RIO PARDO, N 100, APTO 211, 21 ANDAR TORRE B EDIFICIO LUZ — VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 771.787,62
Desconto de 36,3% • R$ 5.572,47/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.211.000,00
Economia: R$ 439.212,38
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 138.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica para investimento ou moradia no prestigiado Condomínio Fotografia , localizado no coração do bairro Vila Andrade , São Paulo/SP. Avaliado em R$ 1.211.000,00 , este apartamento retomado pela Caixa se destaca como uma excelente alternativa de aquisição com total segurança jurídica e alto potencial de valorização na Zona Sul paulistana. O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer estilo resort, contando com portaria 24 horas, piscina coberta aquecida com raia semiolímpica, academia moderna, espaço gourmet e quadra esportiva, garantindo sofisticação, conforto e qualidade de vida para toda a família. Situado em uma região altamente valorizada na Rua Cidade do Rio Pardo , o imóvel está cercado por conveniências de alto padrão, como o Shopping Jardim Sul, o Colégio Pentágono e o Parque Burle Marx, além de oferecer acesso facilitado às principais vias de São Paulo. Trata-se do cenário ideal para investidores em busca de liquidez e rentabilidade no mercado imobiliário ou para quem deseja adquirir um endereço nobre em um dos condomínios mais cobiçados da Vila Andrade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 263.91 DE AREA TOTAL, 138.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1600000027964
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 vaga(s) • Área: 138.50 m² • Valor/m²: R$ 5.572,47/m² |
| Endereço Completo | RUA CIDADE DE RIO PARDO, N 100, APTO 211, 21 ANDAR TORRE B EDIFICIO LUZ |
| Bairro / Município / UF | VILA ANDRADE — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO FOTOGRAFIA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 384871, 384886 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 17121304057 17121304200 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 470) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1600000027964)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ANDRADE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ANDRADE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1600000027964, é de R$ 771.787,62 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.211.000,00), gerando uma economia direta de R$ 439.212,38. Considerando a área de 138.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.572,47/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1600000027964 em VILA ANDRADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1600000027964, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1600000027964?
Para o imóvel Ref. 1600000027964, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1600000027964 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 384871, 384886, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1600000027964) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
