Ref. CAIXA: 8444430374535 VENDA ONLINE 🔥 -50,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 61.24 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – LOTEAMENTO LUNABEL 3, NOVO GAMA/GO – Ref 8444430374535

📍 QUADRA 3, N S/N, APTO 101, QD 3 LT 18 RUA CINCO PAV TERREO — LOTEAMENTO LUNABEL 3, NOVO GAMA/GO

Valor Mínimo de Venda
R$ 87.145,45
Desconto de 50,5% • R$ 1.423,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 176.000,00
Economia: R$ 88.854,55
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 61.24 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conquistar a casa própria e fazer um investimento extremamente inteligente, esta é a oportunidade ideal no Residencial Custódio IV, em Novo Gama. O apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro e uma distribuição funcional que garante todo o conforto para a sua rotina no Loteamento Lunabel 3. É a escolha certa para quem quer sair do aluguel morando com tranquilidade e praticidade em uma localização consolidada. O grande destaque, no entanto, está nos números: este imóvel retomado da Caixa está avaliado em R$ 176.000,00, mas pode ser seu por apenas R$ 87.145,45 — uma economia incrível de quase 45% em relação ao valor de mercado! Seja para morar pagando bem menos do que o imóvel realmente vale ou para investir e obter uma margem de lucro altamente atrativa, uma margem desse tamanho não costuma ficar disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 113.94 DE AREA TOTAL, 61.24 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444430374535
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 61.24 m² • Valor/m²: R$ 1.423,02/m²
Endereço CompletoQUADRA 3, N S/N, APTO 101, QD 3 LT 18 RUA CINCO PAV TERREO
Bairro / Município / UFLOTEAMENTO LUNABEL 3 — NOVO GAMA/GO
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL CUSTODIO IV
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 26397 | Comarca: NOVO GAMA-GO
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 146000300180101
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444430374535)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em LOTEAMENTO LUNABEL 3, NOVO GAMA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em LOTEAMENTO LUNABEL 3 (NOVO GAMA/GO), Ref. CAIXA 8444430374535, é de R$ 87.145,45 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 176.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.854,55. Considerando a área de 61.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.423,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444430374535 em LOTEAMENTO LUNABEL 3 aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444430374535), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430374535?
Para o imóvel Ref. 8444430374535, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430374535 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 26397, Comarca de NOVO GAMA-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO GAMA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444430374535) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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