Ref. CAIXA: 8444435822315
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 36.61 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444435822315
📍 RUA GOVERNADOR AGAMENON MAGALHAES, N 703, APTO 205, LT 424 — BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 97.778,11
Desconto de 40,7% • R$ 2.670,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 165.000,00
Economia: R$ 67.221,89
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 36.61 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no bairro Boa Vista, em São Gonçalo, é a escolha perfeita. Avaliado em R$ 165.000,00, o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 97.778,11 — uma economia incrível de mais de 40% abaixo do valor de mercado ! Trata-se de um investimento extremamente estratégico para quem deseja rentabilizar com locação ou garantir a casa própria com uma margem de segurança financeira que raramente aparece no mercado. Com uma planta bem distribuída, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo o conforto, a praticidade e a privacidade ideal para o dia a dia da sua família. A localização em Boa Vista garante fácil acesso aos principais serviços da região, unindo conveniência e um potencial de valorização expressivo. Não deixe essa chance passar: imóveis retomados pela Caixa com um desconto desse porte costumam ser vendidos rapidamente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 36.61 DE AREA TOTAL, 36.61 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435822315
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 36.61 m² • Valor/m²: R$ 2.670,80/m² |
| Endereço Completo | RUA GOVERNADOR AGAMENON MAGALHAES, N 703, APTO 205, LT 424 |
| Bairro / Município / UF | BOA VISTA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 51631 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 61191019 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435822315)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BOA VISTA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BOA VISTA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444435822315, é de R$ 97.778,11 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 165.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.221,89. Considerando a área de 36.61 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.670,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435822315 em BOA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435822315), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435822315?
Para o imóvel Ref. 8444435822315, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435822315 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 51631, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444435822315) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
