Ref. CAIXA: 8555531693590
VENDA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555531693590
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 301, BL 03, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 76.464,05
Desconto de 42,1% • R$ 1.348,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 132.000,00
Economia: R$ 55.535,95
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para investir com alta rentabilidade ou conquistar o seu próprio imóvel pagando muito menos, este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara, em Santa Luzia (São Gonçalo/RJ), é o achado do ano. Trata-se de uma verdadeira pechincha de mercado: avaliado em R$ 132.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 76.464,05 — um desconto impressionante de quase 42% abaixo do valor de avaliação . É a margem de lucro e a economia que todo investidor ou comprador inteligente procura. Localizado em um bairro tradicional e em pleno crescimento, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre praticidade, custo-benefício e potencial de valorização imediato. Seja para gerar renda passiva com aluguel ou para garantir seu patrimônio gastando uma fração do valor real de mercado, essa é aquela chance rara que não fica disponível por muito tempo. Garanta esse excelente negócio antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 56.70 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555531693590
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 1.348,57/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 301, BL 03, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60640 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504096 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555531693590)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555531693590, é de R$ 76.464,05 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 132.000,00), gerando uma economia direta de R$ 55.535,95. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.348,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555531693590 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555531693590), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555531693590?
Para o imóvel Ref. 8555531693590, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555531693590 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60640, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555531693590) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
