Ref. CAIXA: 8787709203156
VENDA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.19 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8787709203156
📍 RUA SANTA ROSA DE LIMA, N 1103, APTO 302, 3 PAV BL10 — RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 89.575,84
Desconto de 41,5% • R$ 2.174,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 153.000,00
Economia: R$ 63.424,16
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.19 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou investir em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte de Porto Alegre. Localizado no desejado Condomínio Reserva dos Sonhos , no bairro Rubem Berta, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação perfeita de praticidade, segurança e infraestrutura completa para a sua família. É o cenário ideal para construir novas memórias com o conforto que você merece e a estabilidade de morar no que é seu. Comercializado como imóvel retomado da Caixa por R$ 89.575,84 , o imóvel está com o valor de venda extremamente alinhado ao seu valor de avaliação de R$ 153.000,00, representando um negócio seguro, transparente e de altíssima liquidez para o mercado atual. Seja para garantir sua moradia própria com parcelas que cabem no bolso ou para rentabilizar através de locação, essa é a chance de ouro para conquistar seu patrimônio em Porto Alegre/RS. Agende sua visita e aproveite as condições facilitadas de financiamento!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 81.21 DE AREA TOTAL, 41.19 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787709203156
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.19 m² • Valor/m²: R$ 2.174,70/m² |
| Endereço Completo | RUA SANTA ROSA DE LIMA, N 1103, APTO 302, 3 PAV BL10 |
| Bairro / Município / UF | RUBEM BERTA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESERVA DOS SONHOS |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 63241 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 100176436 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709203156)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RUBEM BERTA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RUBEM BERTA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8787709203156, é de R$ 89.575,84 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 153.000,00), gerando uma economia direta de R$ 63.424,16. Considerando a área de 41.19 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.174,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709203156 em RUBEM BERTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787709203156, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709203156?
Para o imóvel Ref. 8787709203156, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709203156 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63241, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787709203156) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
