Ref. CAIXA: 8787713042838 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 35.03 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – DISTRITO DE ITAQUERA, SAO PAULO/SP – Ref 8787713042838

📍 RUA CLENIO WANDERLEY, N 80, APTO 408, HIS-1 BLOCO 1 SUBCONDOMINIO 2 — DISTRITO DE ITAQUERA, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 125.718,01
Desconto de 39,6% • R$ 3.588,87/m²
Avaliação CAIXA
R$ 208.000,00
Economia: R$ 82.281,99
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 35.03 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de moradia ou investimento no coração de Itaquera, uma das regiões mais dinâmicas e com constante valorização em São Paulo. Este apartamento conta com 2 dormitórios e 1 banheiro , oferecendo uma distribuição funcional e acolhedora, perfeita para quem busca o primeiro imóvel, deseja sair do aluguel ou quer garantir uma renda passiva recorrente com locação. A localização estratégica no distrito garante acesso facilitado ao comércio local, transporte público e a toda a infraestrutura de serviços que o bairro oferece. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você tem a chance de adquirir um bem com processo de compra facilitado e excelente custo-benefício por R$ 125.718,01. Seja para reformar do seu jeito e criar o lar dos seus sonhos, seja para diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de alta liquidez na Zona Leste, este é o momento ideal de transformar essa oportunidade em um grande negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 54.55 DE AREA TOTAL, 35.03 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787713042838
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 35.03 m² • Valor/m²: R$ 3.588,87/m²
Endereço CompletoRUA CLENIO WANDERLEY, N 80, APTO 408, HIS-1 BLOCO 1 SUBCONDOMINIO 2
Bairro / Município / UFDISTRITO DE ITAQUERA — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 380372 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 15313500030
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713042838)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em DISTRITO DE ITAQUERA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em DISTRITO DE ITAQUERA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787713042838, é de R$ 125.718,01 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 208.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.281,99. Considerando a área de 35.03 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.588,87/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713042838 em DISTRITO DE ITAQUERA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713042838), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713042838?
Para o imóvel Ref. 8787713042838, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713042838 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 380372, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713042838) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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