Ref. CAIXA: 8787714424769
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 37.27 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA DOS ANDRADAS, SAO PAULO/SP – Ref 8787714424769
📍 RUA JOAO DE ARAUJO, N 830, APTO 1303, TORRE B HIS-1 — VILA DOS ANDRADAS, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 145.116,17
Desconto de 38,8% • R$ 3.893,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 237.000,00
Economia: R$ 91.883,83
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 37.27 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e excelente localização em São Paulo, este apartamento na Vila dos Andradas é a escolha ideal. Com uma planta funcional e bem distribuída, o imóvel dispõe de 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro , oferecendo o espaço exato que você e sua família precisam para viver com qualidade de vida e fácil acesso às comodidades da capital. Além de um lar acolhedor, esta é uma oportunidade estratégica de investimento imobiliário com valor de R$ 145.116,17 . Imóveis retomados da Caixa oferecem facilidades únicas de aquisição, tornando este apartamento de 2 quartos uma opção altamente rentável tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para quem busca gerar renda com locação na zona urbana de São Paulo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 55.30 DE AREA TOTAL, 37.27 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714424769
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 37.27 m² • Valor/m²: R$ 3.893,65/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAO DE ARAUJO, N 830, APTO 1303, TORRE B HIS-1 |
| Bairro / Município / UF | VILA DOS ANDRADAS — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 509233 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 12126103438 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 434) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714424769)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA DOS ANDRADAS, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA DOS ANDRADAS (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787714424769, é de R$ 145.116,17 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 237.000,00), gerando uma economia direta de R$ 91.883,83. Considerando a área de 37.27 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.893,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714424769 em VILA DOS ANDRADAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787714424769), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714424769?
Para o imóvel Ref. 8787714424769, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714424769 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 509233, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714424769) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
