Ref. CAIXA: 8787714844296
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CURICICA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787714844296
📍 RUA GOIANINHA, N 280, APTO 202, BL 04 — CURICICA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 153.824,57
Desconto de 41,8% • R$ 3.418,32/m²
Avaliação CAIXA
R$ 264.444,57
Economia: R$ 110.620,00
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia de qualidade e investimento inteligente no Rio de Janeiro, esta é a sua oportunidade no Condomínio Reserva do Sol , em Curicica. O apartamento conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo uma planta funcional em uma localização estratégica e de constante valorização na Zona Oeste. Seja para sair do aluguel ou para rentabilizar com locação, o imóvel entrega praticidade e um estilo de vida muito mais confortável para o dia a dia. O grande destaque fica por conta do fator financeiro: avaliado em R$ 264.444,57 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 153.824,57 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado . É uma margem de lucro e economia raríssima, garantindo um patrimônio valorizado já no momento da compra. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714844296
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 3.418,32/m² |
| Endereço Completo | RUA GOIANINHA, N 280, APTO 202, BL 04 |
| Bairro / Município / UF | CURICICA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESERVA DO SOL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 472201 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 34904649 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714844296)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CURICICA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CURICICA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787714844296, é de R$ 153.824,57 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 264.444,57), gerando uma economia direta de R$ 110.620,00. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.418,32/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714844296 em CURICICA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787714844296, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714844296?
Para o imóvel Ref. 8787714844296, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714844296 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 472201, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787714844296) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
