Ref. CAIXA: 8555502804117
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 40.39 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – LAGO AZUL, MANAUS/AM – Ref 8555502804117
📍 AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, N 1302, APTO 203, BL 102 — LAGO AZUL, MANAUS/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 84.892,14
Desconto de 41,5% • R$ 2.101,81/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 60.107,86
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.39 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre economia e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal no bairro Lago Azul, em Manaus/AM . Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a estrutura certa tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para investidores que buscam alta rentabilidade com locação. Localizado em uma região de crescimento constante na Zona Norte, o imóvel entrega praticidade para a rotina da sua família e um excelente potencial de valorização patrimonial. O grande diferencial está na condição financeira imbatível: avaliado em R$ 145.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 84.892,14 — uma economia direta de mais de R$ 60 mil ( mais de 41% de desconto sobre o valor de mercado!). Oportunidades com uma margem de lucro tão alta e preço de entrada tão acessível são raras em Manaus e costumam vender rapidamente. Garanta esse patrimônio abaixo do preço de custo antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 165.29 DE AREA TOTAL, 40.39 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555502804117
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 40.39 m² • Valor/m²: R$ 2.101,81/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, N 1302, APTO 203, BL 102 |
| Bairro / Município / UF | LAGO AZUL — MANAUS/AM |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 6385 |
Comarca: MANAUS-AM Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 16203541020008150 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555502804117)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em LAGO AZUL, MANAUS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em LAGO AZUL (MANAUS/AM), Ref. CAIXA 8555502804117, é de R$ 84.892,14 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.107,86. Considerando a área de 40.39 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.101,81/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555502804117 em LAGO AZUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555502804117), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555502804117?
Para o imóvel Ref. 8555502804117, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555502804117 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6385, Comarca de MANAUS-AM, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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