Ref. CAIXA: 8787717482549
VENDA ONLINE
🔥 -48,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.82 m²
Retomado Caixa CASA – CONJUNTO HABITACIONAL LUANA II, ARACATUBA/SP – Ref 8787717482549
📍 RUA ANTONIO FALCETTI, N 58, QD B LT 21 — CONJUNTO HABITACIONAL LUANA II, ARACATUBA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 87.629,92
Desconto de 48,1% • R$ 1.955,15/m²
Avaliação CAIXA
R$ 169.000,00
Economia: R$ 81.370,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 44.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico de altíssima rentabilidade em Araçatuba/SP. Localizada no aconchegante Conjunto Habitacional Luana II, esta casa conta com 2 quartos, 1 banheiro e ambientes bem distribuídos, ideais para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia da sua família. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a segurança de uma aquisição formal enquanto investe em um patrimônio sólido em uma região residencial tranquila. O grande destaque, no entanto, está nas condições financeiras imbatíveis: avaliada em R$ 169.000,00, a casa está sendo vendida por apenas R$ 87.629,92. Essa margem incrível representa um desconto real de mais de 40% sobre o valor de mercado , garantindo um patrimônio valorizado de imediato no momento da compra. Seja para morar pagando muito menos do que um aluguel ou para lucrar com revenda ou locação, este é aquele tipo de negócio raro que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 44.82 DE AREA TOTAL, 44.82 DE AREA PRIVATIVA, 160.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787717482549
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.82 m² • Valor/m²: R$ 1.955,15/m² |
| Endereço Completo | RUA ANTONIO FALCETTI, N 58, QD B LT 21 |
| Bairro / Município / UF | CONJUNTO HABITACIONAL LUANA II — ARACATUBA/SP |
| Condomínio | ARACATUBA - CONJUNTO HABITACIONAL LUANA II |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 133710 |
Comarca: ARACATUBA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 122810 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787717482549)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CONJUNTO HABITACIONAL LUANA II, ARACATUBA?
O valor mínimo de venda deste CASA em CONJUNTO HABITACIONAL LUANA II (ARACATUBA/SP), Ref. CAIXA 8787717482549, é de R$ 87.629,92 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 169.000,00), gerando uma economia direta de R$ 81.370,08. Considerando a área de 44.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.955,15/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787717482549 em CONJUNTO HABITACIONAL LUANA II aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787717482549), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787717482549?
Para o imóvel Ref. 8787717482549, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787717482549 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 133710, Comarca de ARACATUBA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARACATUBA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787717482549) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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