Ref. CAIXA: 8444420191128
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 31.33 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ARROIO DA MANTEIGA, SAO LEOPOLDO/RS – Ref 8444420191128
📍 RUA RIO GUAIBA, N 426, APTO 302, LT 02, O3 E 04, QD 2892 — ARROIO DA MANTEIGA, SAO LEOPOLDO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 68.787,97
Desconto de 42,7% • R$ 2.195,59/m²
Avaliação CAIXA
R$ 120.000,00
Economia: R$ 51.212,03
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 31.33 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade incrível para quem busca conquistar o primeiro imóvel ou garantir uma excelente renda extra com locação em São Leopoldo. Localizado no Edifício Residencial City, no bairro Arroio da Manteiga, este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro oferece a praticidade e a funcionalidade que a vida moderna exige. Sendo um imóvel retomado pela Caixa por R$ 68.787,97, ele traz a combinação perfeita entre economia e segurança para o seu próximo passo financeiro. A localização estratégica garante fácil acesso aos serviços essenciais do dia a dia, tornando a rotina muito mais ágil e agradável. Quer você esteja planejando sair do aluguel com um investimento acessível ou expandindo sua carteira imobiliária na Região Metropolitana, este é o momento ideal para fechar um negócio inteligente e com alto potencial de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 53.96 DE AREA TOTAL, 31.33 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444420191128
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 31.33 m² • Valor/m²: R$ 2.195,59/m² |
| Endereço Completo | RUA RIO GUAIBA, N 426, APTO 302, LT 02, O3 E 04, QD 2892 |
| Bairro / Município / UF | ARROIO DA MANTEIGA — SAO LEOPOLDO/RS |
| Condomínio | EDIFICIO RESIDENCIAL CITY |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 104882 |
Comarca: SAO LEOPOLDO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 97663 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 325) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444420191128)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ARROIO DA MANTEIGA, SAO LEOPOLDO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ARROIO DA MANTEIGA (SAO LEOPOLDO/RS), Ref. CAIXA 8444420191128, é de R$ 68.787,97 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 120.000,00), gerando uma economia direta de R$ 51.212,03. Considerando a área de 31.33 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.195,59/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444420191128 em ARROIO DA MANTEIGA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444420191128), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444420191128?
Para o imóvel Ref. 8444420191128, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444420191128 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 104882, Comarca de SAO LEOPOLDO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LEOPOLDO/RS com assessoria gratuita?
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