Ref. CAIXA: 1444408442797
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 39.30 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ESPLANADA DOS BARREIROS, SAO VICENTE/SP – Ref 1444408442797
📍 RUA CAMINHO DOS BARREIROS, N 186, APTO 05, PAV T — ESPLANADA DOS BARREIROS, SAO VICENTE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 120.390,98
Desconto de 48,8% • R$ 3.063,38/m²
Avaliação CAIXA
R$ 235.000,00
Economia: R$ 114.609,02
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou garantir um investimento de alta rentabilidade na Baixada Santista. Localizado no Edifício Maria Lúcia, no bairro Esplanada dos Barreiros em São Vicente/SP, este apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem valoriza praticidade e uma estrutura funcional. O grande diferencial está nas condições imperdíveis de compra por se tratar de um imóvel retomado da Caixa: com valor de avaliação apurado em R$ 235.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 120.390,98 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do preço de mercado . Mais do que adquirir um apartamento, você está fazendo um negócio extremamente estratégico. A diferença expressiva entre o valor de venda e a avaliação oficial garante uma margem de lucro expressiva para revenda, além de um potencial incrível para rentabilizar com locação tradicional ou de temporada. Seja para morar pagando pouco ou para multiplicar seu patrimônio, oportunidades com essa margem de segurança e entrada facilitada são raras e costumam vender muito rápido.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 57.63 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444408442797
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 3.063,38/m² |
| Endereço Completo | RUA CAMINHO DOS BARREIROS, N 186, APTO 05, PAV T |
| Bairro / Município / UF | ESPLANADA DOS BARREIROS — SAO VICENTE/SP |
| Condomínio | EDIFICIO MARIA LUCIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 143063 |
Comarca: SAO VICENTE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3600324033100186010 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408442797)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ESPLANADA DOS BARREIROS, SAO VICENTE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ESPLANADA DOS BARREIROS (SAO VICENTE/SP), Ref. CAIXA 1444408442797, é de R$ 120.390,98 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 235.000,00), gerando uma economia direta de R$ 114.609,02. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.063,38/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408442797 em ESPLANADA DOS BARREIROS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444408442797, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408442797?
Para o imóvel Ref. 1444408442797, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408442797 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 143063, Comarca de SAO VICENTE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO VICENTE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444408442797) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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