Ref. CAIXA: 8444434009904
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 33.57 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FAZENDA RESTAURADA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434009904
📍 AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N 577, APTO 105, — FAZENDA RESTAURADA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 56.271,18
Desconto de 44,3% • R$ 1.676,23/m²
Avaliação CAIXA
R$ 101.000,00
Economia: R$ 44.728,82
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 33.57 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca conquistar a casa própria ou fazer um investimento inteligente com alta rentabilidade, este apartamento no condomínio Fazenda Restaurada, em São Gonçalo, é a oportunidade perfeita. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo uma planta prática e aconchegante para o seu dia a dia ou para garantir uma renda extra com locação em uma região com constante demanda. O grande diferencial está na negociação: com valor de avaliação estipulado em R$ 101.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 56.271,18 — um desconto imperdível de mais de 42% em relação ao preço de mercado! Trata-se de uma ocasião rara para comprar muito abaixo do valor real, garantindo margem de lucro imediata para investidores ou uma entrada facilitada no mercado imobiliário para quem quer sair do aluguel.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 33.57 DE AREA TOTAL, 33.57 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434009904
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 33.57 m² • Valor/m²: R$ 1.676,23/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N 577, APTO 105, |
| Bairro / Município / UF | FAZENDA RESTAURADA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | SAO GONCALO - FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 79546 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 355575024 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434009904)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FAZENDA RESTAURADA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FAZENDA RESTAURADA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434009904, é de R$ 56.271,18 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 101.000,00), gerando uma economia direta de R$ 44.728,82. Considerando a área de 33.57 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.676,23/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434009904 em FAZENDA RESTAURADA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434009904), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434009904?
Para o imóvel Ref. 8444434009904, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434009904 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79546, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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