Ref. CAIXA: 8787703550024 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 40.32 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – AGUA CHATA, GUARULHOS/SP – Ref 8787703550024

📍 AVENIDA RIVER, N 465, APTO 406, BL 07 — AGUA CHATA, GUARULHOS/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 156.137,65
Desconto de 38,8% • R$ 3.872,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 255.000,00
Economia: R$ 98.862,35
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.32 m²
Ocupação Estimada: Desocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto e uma escolha inteligente para o seu futuro, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro na Água Chata, em Guarulhos/SP, é a oportunidade ideal. Com uma planta funcional e excelente distribuição de espaços, o imóvel é perfeito tanto para quem quer realizar o sonho da casa própria quanto para quem deseja morar bem em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias de transporte da cidade. Esta é uma oportunidade única de mercado para garantir seu patrimônio de forma segura e estratégica. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa e já avaliado em R$ 255.000,00, ele está sendo negociado por R$ 156.137,65 , apresentando-se como um excelente investimento de alta liquidez e grande potencial de valorização contínua. Seja para moradia imediata ou para rentabilizar através de locação, não deixe passar essa oportunidade de fazer um negócio altamente rentável.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 46.96 DE AREA TOTAL, 40.32 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787703550024
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 40.32 m² • Valor/m²: R$ 3.872,46/m²
Endereço CompletoAVENIDA RIVER, N 465, APTO 406, BL 07
Bairro / Município / UFAGUA CHATA — GUARULHOS/SP
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 138204 | Comarca: GUARULHOS-SP
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1012032000107030
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787703550024)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em AGUA CHATA, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em AGUA CHATA (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 8787703550024, é de R$ 156.137,65 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 255.000,00), gerando uma economia direta de R$ 98.862,35. Considerando a área de 40.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.872,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787703550024 em AGUA CHATA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787703550024), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787703550024?
Para o imóvel Ref. 8787703550024, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787703550024 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 138204, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787703550024) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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