Ref. CAIXA: 8787716574504
VENDA ONLINE
🔥 -47,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 39.30 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA/SP – Ref 8787716574504
📍 AVENIDA GOVERNADOR ORESTES QUERCIA, N 1201, APTO 102, BL 04 — ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 110.003,25
Desconto de 47,1% • R$ 2.799,06/m²
Avaliação CAIXA
R$ 208.000,00
Economia: R$ 97.996,75
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria pagando muito menos do que o mercado cobra. Localizado no bairro Altos do Jaraguá, em Araraquara/SP, este apartamento conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo uma planta funcional, perfeita para o dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você tem a chance única de adquirir um patrimônio estruturado em uma região em constante valorização por um valor extremamente acessível. O grande destaque fica por conta do investimento: avaliado em R$ 208.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 110.003,25 — um desconto impressionante de mais de 39% em relação ao valor real de mercado. Seja para gerar renda passiva com aluguel ou para morar economizando de verdade, essa é a combinação perfeita entre economia imediata, segurança jurídica e potencial de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 85.82 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716574504
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 2.799,06/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA GOVERNADOR ORESTES QUERCIA, N 1201, APTO 102, BL 04 |
| Bairro / Município / UF | ALTOS DO JARAGUA — ARARAQUARA/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 158583 |
Comarca: ARARAQUARA-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 2009805500 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716574504)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ALTOS DO JARAGUA (ARARAQUARA/SP), Ref. CAIXA 8787716574504, é de R$ 110.003,25 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 208.000,00), gerando uma economia direta de R$ 97.996,75. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.799,06/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716574504 em ALTOS DO JARAGUA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716574504), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716574504?
Para o imóvel Ref. 8787716574504, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716574504 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 158583, Comarca de ARARAQUARA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARARAQUARA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787716574504) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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