Ref. CAIXA: 8787713339199
LEILAO SFI - EDITAL UNICO
🔥 -18,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.57 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CIDADE SAO MATEUS, SAO PAULO/SP – Ref 8787713339199
📍 RUA ANDRE DE ALMEIDA, N 2231, APTO 101, TORRE 02 — CIDADE SAO MATEUS, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 251.732,11
Desconto de 18,5% • R$ 5.524,08/m²
Avaliação CAIXA
R$ 309.000,00
Economia: R$ 57.267,89
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.57 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade incrível para sair do aluguel ou garantir um investimento seguro na Cidade São Mateus, em São Paulo. Este apartamento conta com 2 dormitórios aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo o layout ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você conquista seu novo lar por R$ 251.732,11 com toda a transparência e segurança jurídica que só uma instituição pública garante. A localização estratégica na Cidade São Mateus proporciona acesso facilitado a comércios, serviços essenciais e transporte publico, garantindo valorização constante para o seu patrimônio. Seja para morar bem com sua família ou para gerar renda passiva com aluguel, esta é a escolha certa para fazer o seu dinheiro render mais. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única de fechar um ótimo negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.57 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787713339199
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 45.57 m² • Valor/m²: R$ 5.524,08/m² |
| Endereço Completo | RUA ANDRE DE ALMEIDA, N 2231, APTO 101, TORRE 02 |
| Bairro / Município / UF | CIDADE SAO MATEUS — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LEILAO SFI - EDITAL UNICO |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 381286 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 24101202573 Averbação Leilão Negativo: Não se aplica |
|
⚖️ Cronograma Oficial do Leilão SFI / Edital Único:
• 1º Leilão: 20/08/2026 - 10h00
(Lance Mínimo: R$ 309.000,00)
• 2º Leilão: 26/08/2026 - 10h00 (Lance Mínimo: R$ 250.970,88)
Edital: 0048/0226 - CPA/RE (Item: 526) |
Leiloeiro Oficial: CIRLEI FREITAS BALBINO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713339199)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CIDADE SAO MATEUS, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CIDADE SAO MATEUS (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787713339199, é de R$ 251.732,11 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. O imóvel está com desconto de 18,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 309.000,00), gerando uma economia direta de R$ 57.267,89. Considerando a área de 45.57 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.524,08/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713339199 em CIDADE SAO MATEUS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787713339199, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713339199?
Para o imóvel Ref. 8787713339199, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713339199 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 381286, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787713339199) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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