Ref. CAIXA: 1444403490653
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 63.16 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – DESVIO RIZZO, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 1444403490653
📍 RUA OLI DEBASTIANI, N 263, APTO 201, PAV 03 — DESVIO RIZZO, CAXIAS DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 175.103,79
Desconto de 36,3% • R$ 2.772,38/m²
Avaliação CAIXA
R$ 274.752,64
Economia: R$ 99.648,85
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 63.16 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para sair do aluguel ou conquistar um investimento seguro no bairro Desvio Rizzo, em Caxias do Sul! Este apartamento no Condomínio Edifício Don Ricco oferece a praticidade de 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um lar aconchegante para a família em uma região tranquila e bem localizada da cidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a compra de um ativo imobiliário com toda a segurança jurídica e pelo valor exato de avaliação, de R$ 274.752,64. É a chance perfeita de aplicar seu patrimônio de forma inteligente em um mercado em constante valorização, combinando moradia de qualidade com alto potencial de retorno futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 66.14 DE AREA TOTAL, 63.16 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444403490653
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 63.16 m² • Valor/m²: R$ 2.772,38/m² |
| Endereço Completo | RUA OLI DEBASTIANI, N 263, APTO 201, PAV 03 |
| Bairro / Município / UF | DESVIO RIZZO — CAXIAS DO SUL/RS |
| Condomínio | EDIFICIO DON RICCO |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 133221, 133216 |
Comarca: CAXIAS DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 43242212042003 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403490653)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em DESVIO RIZZO, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em DESVIO RIZZO (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 1444403490653, é de R$ 175.103,79 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 274.752,64), gerando uma economia direta de R$ 99.648,85. Considerando a área de 63.16 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.772,38/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403490653 em DESVIO RIZZO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403490653, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403490653?
Para o imóvel Ref. 1444403490653, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403490653 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 133221, 133216, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444403490653) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
