Ref. CAIXA: 1444406819761
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 47.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FONSECA, NITEROI/RJ – Ref 1444406819761
📍 RUA RIODADES, N 145, APTO 302, BL02 LT1A — FONSECA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 166.705,14
Desconto de 36,3% • R$ 3.546,92/m²
Avaliação CAIXA
R$ 261.574,45
Economia: R$ 94.869,31
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para você que busca morar com conforto ou fazer um investimento altamente rentável em uma das melhores localizações de Niterói. Localizado no desejado bairro do Fonseca, no condomínio Parque El Dorado, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro une a praticidade de estar perto de tudo com a tranquilidade que sua família merece. E o melhor: o imóvel está saindo por um valor imperdível de R$ 166.705,14, uma economia expressiva em relação à avaliação oficial de R$ 261.574,45, representando um desconto raro e um potencial de valorização imediata para o seu patrimônio. Como um imóvel retomado da Caixa Econômica Federal, esta é a chance ideal de adquirir um bem consolidado com total segurança jurídica e condições vantajosas, seja para sair do aluguel ou para compor uma renda com locação na região. Não deixe passar essa oportunidade única de comprar bem abaixo do valor de mercado em Niterói. Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo para garantir este excelente negócio antes que seja tarde!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 47.00 DE AREA TOTAL, 47.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406819761
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 47.00 m² • Valor/m²: R$ 3.546,92/m² |
| Endereço Completo | RUA RIODADES, N 145, APTO 302, BL02 LT1A |
| Bairro / Município / UF | FONSECA — NITEROI/RJ |
| Condomínio | PARQUE EL DORADO |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 7243 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 14 | Inscrição Imobiliária: 1548841 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406819761)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FONSECA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FONSECA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444406819761, é de R$ 166.705,14 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 261.574,45), gerando uma economia direta de R$ 94.869,31. Considerando a área de 47.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.546,92/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406819761 em FONSECA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444406819761, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406819761?
Para o imóvel Ref. 1444406819761, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406819761 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 7243, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 14. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444406819761) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
