Ref. CAIXA: 8444410402037
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 70.32 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GALO BRANCO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444410402037
📍 RUA RITER VIANA, N 109, APTO 102, — GALO BRANCO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 167.772,98
Desconto de 37,9% • R$ 2.385,85/m²
Avaliação CAIXA
R$ 270.000,00
Economia: R$ 102.227,02
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 70.32 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre moradia de qualidade e inteligência financeira, este apartamento no Galo Branco é a oportunidade do momento em São Gonçalo. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece a planta ideal tanto para quem quer sair do aluguel e conquistar o primeiro lar, quanto para quem deseja gerar renda passiva com locação em uma região com forte demanda e excelente infraestrutura local. O grande diferencial está nos números, que garantem um retorno sobre o investimento difícil de encontrar no mercado atual: avaliado em R$ 270.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 167.772,98 — um desconto impressionante de mais de 36% abaixo do valor de mercado . É a sua chance de comprar com margem de lucro já na entrada, garantindo um patrimônio valorizado desde o primeiro dia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 70.32 DE AREA TOTAL, 70.32 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410402037
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 70.32 m² • Valor/m²: R$ 2.385,85/m² |
| Endereço Completo | RUA RITER VIANA, N 109, APTO 102, |
| Bairro / Município / UF | GALO BRANCO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 59269 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 16592003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410402037)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GALO BRANCO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GALO BRANCO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444410402037, é de R$ 167.772,98 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 270.000,00), gerando uma economia direta de R$ 102.227,02. Considerando a área de 70.32 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.385,85/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410402037 em GALO BRANCO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444410402037, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410402037?
Para o imóvel Ref. 8444410402037, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410402037 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 59269, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444410402037) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
