Ref. CAIXA: 1444412486132
VENDA ONLINE
🔥 -46,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 173.50 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GALO BRANCO, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444412486132
📍 RUA JOSE GUEDES, N 83, APTO 201, ZONA URBANA — GALO BRANCO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 173.639,17
Desconto de 46,6% • R$ 1.000,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 325.000,00
Economia: R$ 151.360,83
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 173.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara de investimento ou moradia em São Gonçalo! Este apartamento de 3 quartos no bairro Galo Branco reúne o espaço perfeito para acomodar sua família com conforto e a praticidade de uma excelente localização. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você tem em mãos uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário da região: o imóvel está avaliado em R$ 325.000,00 , mas pode ser seu por apenas R$ 173.639,17 — um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao valor de avaliação. Seja para sair do aluguel gastando muito menos do que o valor de mercado ou para garantir uma valorização expressiva e retorno financeiro rápido na revenda, este é o momento ideal para agir. Imóveis com essa margem de lucro e condições de compra não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa vantagem competitiva e transforme um ótimo preço na conquista do seu novo patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 173.50 DE AREA TOTAL, 173.50 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444412486132
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 173.50 m² • Valor/m²: R$ 1.000,80/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSE GUEDES, N 83, APTO 201, ZONA URBANA |
| Bairro / Município / UF | GALO BRANCO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 47241 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 013100 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444412486132)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GALO BRANCO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GALO BRANCO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444412486132, é de R$ 173.639,17 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 325.000,00), gerando uma economia direta de R$ 151.360,83. Considerando a área de 173.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.000,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444412486132 em GALO BRANCO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444412486132, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444412486132?
Para o imóvel Ref. 1444412486132, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444412486132 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47241, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444412486132) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
