Ref. CAIXA: 8787710584362
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 46.96 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GRANJA DE FREITAS, SABARA/MG – Ref 8787710584362
📍 RUA VIENA, N 123, APTO 603, BL G LT 02 03 04 — GRANJA DE FREITAS, SABARA/MG
Valor Mínimo de Venda
R$ 102.518,87
Desconto de 40,7% • R$ 2.183,11/m²
Avaliação CAIXA
R$ 173.000,00
Economia: R$ 70.481,13
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.96 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar o primeiro imóvel próprio em Sabará/MG. Localizado no aconchegante Residencial Jardim Áustria, no bairro Granja de Freitas, este apartamento conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a praticidade e o conforto ideal para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação segura com um valor de venda super acessível por R$ 102.518,87, ideal para quem deseja morar bem pagando pouco. Além de ser uma escolha perfeita para moradia, este apartamento é um investimento estratégico no mercado imobiliário da região. Imóveis nessa faixa de preço possuem alta liquidez e grande procura para locação, permitindo que você gere renda passiva ou conquiste uma valorização patrimonial consistente a médio e longo prazo. Não deixe essa chance passar: agende sua visita e dê o próximo passo rumo ao seu novo lar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 86.62 DE AREA TOTAL, 46.96 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787710584362
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 46.96 m² • Valor/m²: R$ 2.183,11/m² |
| Endereço Completo | RUA VIENA, N 123, APTO 603, BL G LT 02 03 04 |
| Bairro / Município / UF | GRANJA DE FREITAS — SABARA/MG |
| Condomínio | RESIDENCIAL JARDIM AUSTRIA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 35817 |
Comarca: SABARA-MG Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1400010170309 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 117) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787710584362)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GRANJA DE FREITAS, SABARA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GRANJA DE FREITAS (SABARA/MG), Ref. CAIXA 8787710584362, é de R$ 102.518,87 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 173.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.481,13. Considerando a área de 46.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.183,11/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787710584362 em GRANJA DE FREITAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787710584362), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787710584362?
Para o imóvel Ref. 8787710584362, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787710584362 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 35817, Comarca de SABARA-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SABARA/MG com assessoria gratuita?
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