Ref. CAIXA: 8787712910275 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 34.25 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8787712910275

📍 RUA SALVADOR GIANETTI, N 201, APTO 102, TORRE 4 — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 114.838,57
Desconto de 39,6% • R$ 3.352,95/m²
Avaliação CAIXA
R$ 190.000,00
Economia: R$ 75.161,43
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 34.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é a oportunidade perfeita em Guaianazes para você que busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade em São Paulo. O apartamento conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo uma planta inteligente e funcional que garante o conforto e a praticidade necessários para a rotina do dia a dia. Localizado em uma região estratégica e de fácil acesso, o imóvel entrega a infraestrutura completa que sua família merece, combinando comodidade com a privacidade de um lar feito sob medida. Trata-se de um patrimônio completo ofertado por R$ 114.838,57 — uma excelente porta de entrada no mercado imobiliário para quem não quer deixar o dinheiro parado e busca valorização contínua. Por ser um imóvel de retomada da Caixa, a negociação se torna ainda mais atrativa e simplificada, permitindo que você adquira uma propriedade pronta para morar ou rentabilizar via locação. Agende sua visita e aproveite este excelente custo-benefício antes que o mercado o absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 64.02 DE AREA TOTAL, 34.25 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787712910275
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 34.25 m² • Valor/m²: R$ 3.352,95/m²
Endereço CompletoRUA SALVADOR GIANETTI, N 201, APTO 102, TORRE 4
Bairro / Município / UFGUAIANAZES — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 228508 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 11508008069
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 481) | Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787712910275)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8787712910275, é de R$ 114.838,57 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 190.000,00), gerando uma economia direta de R$ 75.161,43. Considerando a área de 34.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.352,95/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787712910275 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787712910275), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787712910275?
Para o imóvel Ref. 8787712910275, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787712910275 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 228508, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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