Ref. CAIXA: 8444413608450
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 39.78 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAJUVIRAS, CANOAS/RS – Ref 8444413608450
📍 AVENIDA UM, N 1830, APTO 202, BL 09 — GUAJUVIRAS, CANOAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 72.123,79
Desconto de 46,6% • R$ 1.813,07/m²
Avaliação CAIXA
R$ 135.000,00
Economia: R$ 62.876,21
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.78 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras que duram pouco no mercado: um apartamento de 2 dormitórios no Conjunto Habitacional Guajuviras, em Canoas, com quase 50% de desconto em relação ao valor de avaliação. Avaliado em R$ 135.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 72.123,79 . É a chance perfeita para quem busca conquistar a casa própria pagando uma parcela infinitamente menor que um aluguel, ou para investidores inteligentes que querem retorno rápido e alta rentabilidade com locação. O bairro Guajuviras conta com uma infraestrutura completa e em constante crescimento, oferecendo fácil acesso a transporte público, escolas, UBSs e variado comércio local. O imóvel possui uma planta prática de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para garantir o conforto da sua família ou a liquidez do seu investimento. Oportunidades com essa margem de lucro não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa compra estratégica antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.84 DE AREA TOTAL, 39.78 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444413608450
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 39.78 m² • Valor/m²: R$ 1.813,07/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA UM, N 1830, APTO 202, BL 09 |
| Bairro / Município / UF | GUAJUVIRAS — CANOAS/RS |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL GUAJUVIRAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69663 |
Comarca: CANOAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000090054 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444413608450)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAJUVIRAS, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAJUVIRAS (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 8444413608450, é de R$ 72.123,79 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 135.000,00), gerando uma economia direta de R$ 62.876,21. Considerando a área de 39.78 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.813,07/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444413608450 em GUAJUVIRAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444413608450, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444413608450?
Para o imóvel Ref. 8444413608450, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444413608450 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69663, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444413608450) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
