Ref. CAIXA: 8444408065703
LICITACAO ABERTA
🔥 -40,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 39.78 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAJUVIRAS, CANOAS/RS – Ref 8444408065703
📍 AVENIDA DEZESSETE DE ABRIL, N 2218, APTO 203, BLOCO 13, PRIMEIRO ANDAR — GUAJUVIRAS, CANOAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 70.592,66
Desconto de 40,2% • R$ 1.774,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 118.000,00
Economia: R$ 47.407,34
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 39.78 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para conquistar a casa própria ou investir com segurança em Canoas! Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro está localizado no tradicional Conjunto Habitacional Guajuviras, oferecendo uma planta prática e funcional para o seu dia a dia. Por ser um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação diferenciada com um valor de venda extremamente competitivo de apenas R$ 70.592,66 — ideal para quem busca sair do aluguel ou gerar renda passiva com locação em uma região de alta demanda. Com localização estratégica no bairro Guajuviras, o imóvel proporciona fácil acesso aos comércios locais, transporte público, escolas e serviços essenciais da região. Seja para morar bem gastando pouco ou para diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de baixo custo e grande potencial de valorização, esta é a escolha inteligente no mercado gaúcho. Não deixe passar a chance de arrematar este patrimônio com excelente custo-benefício!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 39.78 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444408065703
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 39.78 m² • Valor/m²: R$ 1.774,58/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DEZESSETE DE ABRIL, N 2218, APTO 203, BLOCO 13, PRIMEIRO ANDAR |
| Bairro / Município / UF | GUAJUVIRAS — CANOAS/RS |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL GUAJUVIRAS |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69952 |
Comarca: CANOAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 90262 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 369) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444408065703)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAJUVIRAS, CANOAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAJUVIRAS (CANOAS/RS), Ref. CAIXA 8444408065703, é de R$ 70.592,66 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 40,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 118.000,00), gerando uma economia direta de R$ 47.407,34. Considerando a área de 39.78 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.774,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444408065703 em GUAJUVIRAS aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444408065703), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444408065703?
Para o imóvel Ref. 8444408065703, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444408065703 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69952, Comarca de CANOAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANOAS/RS com assessoria gratuita?
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